همه چیز درباره خرید ملک در دبی
سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در دبی
یکی از امن‌ترین و سودآورترین روش‌های مهاجرت به امارات متحده‌ی عربی، دریافت ویزای سرمایه‌گذاری و خرید ملک در دبی می‌باشد. اگر بتوانید آنگونه که دولت امارات تعیین کرده است، ملکی در دبی خریداری کنید، اقامت یکی از مرفه‌ترین کشورهای عربی را دریافت خواهید کرد. دولت کشور امارات راه‌های فراوانی را برای علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری در زمینه‌ی املاک و مستغلات در نظر گرفته است. مهم نیست چه ملیتی دارید! دولت امارات این اجازه را به شما خواهد داد که سرمایه‌گذاری خود را به راحتی انجام دهید. البته شما تنها اجازه دارید از میان خانههای خاصی که دولت در نظر گرفته است ملک خود را انتخاب نمایید. علاوه بر هزینه‌ی خرید ملک می‌بایست مبالغ اضافه‌ای برای حق املاک‌داری، کارهای اداری انتقال سند و ... نیز در نظر داشته باشید که جدا از هزینه‌ی ملک محاسبه می‌شوند.
برای خرید خانه در دبی می‌بایست مراحل قانونی خاصی را پشت سر نمایید. ابتدا با دریافت یک ویزای توریستی، به کشور امارات متحده‌ی عربی سفر کرده و ملک مورد پسند خود را انتخاب نمایید. سپس طی دیداری با فروشنده‌ی ملک، قراردادی منطبق بر خواسته‌های خود و فروشنده تنظیم نمایید. پس از آن، می‌بایست 10% از کل مبلغ ملک را به عنوان پیش‌پرداخت به فروشنده بپردازید. در مرحله بعد، به همراه فروشنده در دفتر شرکت سازنده‌ی پروژه حاضر شوید و گواهی عدم شکایت NOC را از این شرکت درخواست نمایند. گواهی یادشده را به دفتر دپارتمان دبی ببرید و کل مبلغ ملک را به فروشنده بپردازید. در نهایت نیز سند جدید ملک به اسم شما صادر خواهد شد. توجه داشته باشید که قیمت آپارتمان‌های دو خوابه در دبی از 1,888,000 دلار واقع در The Palm Jumeirah و 428,000 دلار در Sobha Hartland شروع می‌شوند. خانههای ویلایی دبی نیز از 516,000 دلار به بالا قیمت‌گذاری شده‌اند.
قوانین مهاجرت به دبی
پیش از خرید ملک در دبی، آگاهی از قوانین مربوط به این نوع سرمایه‌گذاری گام بزرگی در جهت پیشبرد اهداف شما عزیزان خواهد بود. اگر علاقه‌مند به اسکان در امارات هستید، ویزای اقامت Estate Investor گزینه‌ی مناسبی برای شما می‌باشد. شما می‌توانید با سرمایه‌گذاری حداقل 1 میلیون درهم در املاک و مستغلات مناطق تعیین‌شده، خانه‌ای را در این کشور خریداری نمایید. پس از خرید ملک نیز ویزای اقامتی که به شما اعطا می‌گردد حداکثر تا 2 سال اعتبار دارد و قابل تمدید است. البته می‌بایست حداقل هر 180 روز یک بار به امارات متحده سفر کنید تا ویزای شما باطل نشود. زیرا که غیبت طولانی سبب لغو ویزا خواهد شد. توجه داشته باشید که به واسطه‌ی این ویزا، اجازه‌ی کار در امارات را نخواهید داشت.
از دیگر قوانین اعطای این ویزا، داشتن بیمه‌ی درمانی و حداقل درآمد ماهیانه معادل 10,000 درهم است. ملک خریداری شده می‌بایست متعلق به شما و دارای اندازه‌ای مناسب برای تمامی اعضای خانواده شما باشد. به خانه‌هایی با اجاره‌نامه‌های بلند مدت یا اجاره 99 ساله ویزای Estate Investor تعلق نمی‌گیرد. حتی در صورت رهن، می‌بایست حداقل 50٪ ارزش ملک را پرداخت کرده باشید. نکته‌ی دیگر اینکه، نمی‌توانید املاک تجاری مسکونی را خریداری نمایید. در صورتی که سند ملک را به نام خود و همسرتان تنظیم می‌کنید، ارزش ملک می‌بایست حداقل 2 میلیون درهم باشد. از جمله مدارکی که برای خرید خانه در دبی به آنها نیاز دارید، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
1. بیمه‌ی درمانی و گواهی سلامت.
2. اثبات میزان درآمد، نامه‌ی ارزش اموال و صورت حساب بانکی.
3. چند عدد عکس پاسپورتی.
4. توافق‌نامه‌ی امضاشده بین شما و فروشنده.
5. گواهی عدم اعتراض از شرکت سازنده.
6. اسناد مربوط به ثبت املاک و مستغلات.
7. اصل و کپی برابر اصلِ پاسپورت.
8. اصل گواهی ترخیص پلیس.
خرید ملک در دبی
اخذ اقامت از طریق خرید ملک در دبی
دست‌یافتن به اقامت کشور امارات، ایده‌ی وسوسه انگیزی است که توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران را به خود جلب می‌کند! هزینه‌ی ویزای سرمایه‌گذاری برای خرید ملک تقریبا AED 15,000است. با دریافت این ویزا، شما و خانوادتان واجد شرایط دریافت Emirates ID، سیم کارت، گواهی‌نامه رانندگی و ... خواهید بود. اما باید به این نکته اشاره کنیم که با خرید ملک، تنها می‌توانید اقامت موقت امارات را بدست آورید. همانگونه که پیش‌تر نیز به آن اشاره کردیم، ویزایی که به شما تعلق می‌گیرد دارای 2 سال اعتبار است و برای ماندن در دبی، می‌بایست هر 2 سال یکبار آن را تمدید کنید. متاسفانه براساس قوانین حاکم بر امارات متحده عربی، هیچ راهی برای دریافت اقامت دائم و پاسپورت این کشور از طریق خرید ملک وجود ندارد.
